RAEX

Топ-20 крупнейших российских аудиторских компаний

Карта сайта | English

Кадастровая стоимость. Новые правила

Document

С 01.01.2019 изменились правила перерасчета налога на имущество и земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости в результате оспаривания этой стоимости.

Основание: поправки в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (внесены Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ).

Суть изменений: новые сведения о кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы налога на имущество и земельного налога не с года подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости, как это было до принятия поправок, а с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости.

Например:

Рисунок 1

При этом в настоящее время и до 1 января 2020 г. кадастровая стоимость может устанавливаться двумя способами:

  • по правилам Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (старый способ)

либо

  • по правилам Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (новый способ).

Новый способ применяется в 2019 году, если высший исполнительный орган власти субъекта РФ (правительство, администрация и т.д.) принял соответствующее решение.

Для организации – собственника объекта недвижимости способ установления кадастровой стоимости имеет значение только для определения порядка судебного оспаривания кадастровой стоимости. Так, кадастровая стоимость оспаривается:

Рисунок 2

Существенное отличие нового порядка судебного оспаривания кадастровой стоимости юридическими лицами – отмена обязательности соблюдения досудебной процедуры:

Рисунок 3

Если вы решили оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, наши специалисты будут рады оказать вам квалифицированную помощь в этом.

Подробнее об услуге в разделе «Оспаривание кадастровой стоимости».

Татьяна Винокурова
директор Департамента
абонентного обслуживания МКПЦ
+7 (495) 201-02-20
vinokurova_ta@mkpcn.ru